От чего зависит стоимость строительства?
Кроме размера дома на стоимость строительства влияют:
Этажность. При равной общей площади двухэтажный дом будет дешевле одноэтажного дома, т.к. у одноэтажного дома площадь стен, крыши, размер фундамента будут больше. Однако дома в 2-3 спальни рацилнальнее все же строить в один этаж, т.к. разделение такого дом на 2 этажа приводит к появлению дополнительных элементов: холлов, лестницы, которые увеличивают плозщадь и съедают
- Особенности проекта. Большое количество внутренних прегородок увеличивает материалоемкость проекта и его стоимость. Большие безопорные пролеты перекрытий или крыши требуют использования массивных клееных балок, стропил, что повышает стоимость. Сложная форма крыши увеличивает количество доборных элементов и стоимость материлов крыши, а также трудоемкость монтажа.
- Требуемый объем работ. Монтаж стен и крыши на готовом фундаменте. Устройство «теплого контура», включающего фундамент, стены, крышу, окна, входную дверь. Стоительство дома «под ключ» с наружной и внутренней отделкой и инженерными системами. Очевидно, что стоимость строительства в этих случаях будет разная.
- Пожелания к уровню отделки и инженерных систем. Каждый из элементов отделки и инженерных систем может быть выполнен во множестве вариантов. Стоимость вариантов порой отличается в разы: белое окно из отечественного профиля с хорошим стеклопакетом без напыления и декоративной раскадки или ламинированное под дерево окно из импортного профиля с энергосберегающим покрытием с декоративной раскладкой; разводка отопления полипропиленом или сшитым полиетиленом или медью; подшив потолка вагонкой «штиль» сорта АБ или имитацией бруса сорта «Экстра» и т.д.
- Рельеф и грунты на участке строительства влияют на стоимость фундамента. В простейшем случае фундаментом для дома могут стать отдельно стоящие блоки ФБС или бетонные столбики, в сложных случаях может потребоваться устройство свайна глубину в 8 м, мощного ростверка или плиты, утепление грунта вокруг дома и проч. Стоимость таких вариантов отличается в несколько раз.